地方政府支持小產(chǎn)權(quán)房將被問(wèn)責(zé)

　　李建勤說(shuō)，目前在小產(chǎn)權(quán)房的治理方面已形成共識(shí)，對(duì)于在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房堅(jiān)決叫停。在治理方面，區(qū)別情況分類處理，但具體執(zhí)行時(shí)面臨不少難題。

　　目前北京的小產(chǎn)權(quán)房，采取對(duì)在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房一律叫停，不再新增，通過(guò)三個(gè)“一批”的方式治理。即拆除一批，拆除在耕地、河道、地質(zhì)災(zāi)害上的小產(chǎn)權(quán)房；查處一批，查處違法、違規(guī)建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房；問(wèn)責(zé)一批，小產(chǎn)權(quán)房有的是由地方政府默許、縱容和支持的，要追究一批相關(guān)政府人員的責(zé)任。

　　本市正在對(duì)小產(chǎn)權(quán)房摸底

　　北京正在摸清小產(chǎn)權(quán)房的底數(shù)，執(zhí)法人員在清查時(shí)早已看到形勢(shì)的嚴(yán)峻，“比如一個(gè)村原來(lái)100戶人家，現(xiàn)在已有300戶外來(lái)人口，等于是小產(chǎn)權(quán)房包圍了村莊”。對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的治理，有人提出小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)全部拆掉。“這也不太可能，一處小產(chǎn)權(quán)房住了上百甚至上千人的，怎么拆？也有人提出全部合法化，那都去補(bǔ)辦手續(xù)，也會(huì)面臨一些問(wèn)題，比如用地、建設(shè)是否都符合規(guī)劃？土地出讓金怎么交？還有一個(gè)更頭疼的問(wèn)題是，有的小產(chǎn)權(quán)房五證沒(méi)有，無(wú)法判斷它的質(zhì)量。”李建勤指出，在小產(chǎn)權(quán)房的治理上，全部拆與全部合法化的兩個(gè)極端都走不通，必須區(qū)別情況分類處理。

　　李建勤表示，雖然老百姓對(duì)拆的情緒抵觸大，但應(yīng)該高度關(guān)注小產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量問(wèn)題，“北京某區(qū)一處小產(chǎn)權(quán)房，老百姓最早也很抵觸拆除，后來(lái)服了，一個(gè)樓只用幾根鋼筋支撐起來(lái)，這樣的房子質(zhì)量，怎么會(huì)有保障？住在里面不害怕嗎？”

　　拆除小產(chǎn)權(quán)房阻力大

　　目前執(zhí)法部門采用衛(wèi)星遙感開(kāi)展執(zhí)法，但光靠衛(wèi)星，有的小產(chǎn)權(quán)房并不易發(fā)現(xiàn)，“從衛(wèi)星上看，上面是塑料大棚，但到現(xiàn)場(chǎng)一看，大棚里面都是房子。這就是在大棚里面‘種’房子，沒(méi)有隔斷，客廳、書房、廁所，全是通透的大開(kāi)間”。

　　“地方執(zhí)法部門在拆除小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，阻力很大。有的住戶明知小產(chǎn)權(quán)房不合法，但看到建了一大片，價(jià)格便宜，自認(rèn)為法不責(zé)眾，就買了。也有的住戶在買的時(shí)候可能是不知情，聽(tīng)開(kāi)發(fā)商誤導(dǎo)，查處時(shí)卻指責(zé)執(zhí)法人員，‘你們?cè)绺蓡崛チ耍覀兎孔由w或買的時(shí)候，你們?cè)趺床还埽F(xiàn)在住了這么久，說(shuō)它是違法的’。”李建勤表示，小產(chǎn)權(quán)房處理的難度很大。目前全國(guó)各省區(qū)市正在開(kāi)展小產(chǎn)權(quán)房的調(diào)查摸底工作，同時(shí)梳理違法線索，組織查處典型案件，向社會(huì)公布，剎風(fēng)止亂。