8月31日，華潤置地召開2026年上半年業績發布會。會上，華潤置地總裁徐榮回答了關于公司如何判斷本輪銷售制度改革的意義與影響的提問。他表示，此次改革將從市場預期、購房者權益、企業發展模式和政策落地節奏四個方面深刻重塑房地產行業，推動房企擺脫高負債、高杠桿、高增長的傳統發展模式。

本輪商品住房銷售制度改革有助于修復新房供求關系與市場價格預期。當前房地產行業進入存量提質、結構優化的新階段，二手房交易規模已經超過新房，但新房待售和待建庫存仍較高。新政通過優化土地供應節奏和鼓勵現房銷售，長期將利好新房市場的穩定與價格修復，尤其在高能級城市中效果會更明顯。華潤置地土儲集中布局在這些城市，新政將幫助公司加快去庫存并優化土地資源結構。

改革還將切實保障購房者合法權益，修復市場購房信心。過去市場上存在的延期交付和項目爛尾等問題持續打擊購房者的信心。新政倡導“所見即所得”和“先拿房再還貸”的理念，促使開發企業強化工程質量管理。華潤置地已建立高品質導向的工程質量體系，并計劃進一步升級其“好房子”產品體系，加快項目建設落地。

此外，改革倒逼行業告別舊有的高周轉模式，推動全鏈條系統性變革。本次改革的核心變化包括銷售端由預售向現房銷售過渡，融資端從主體信用轉向項目信用，以及資金監管端從交叉混用轉為項目獨立封閉監管。這將使行業發展邏輯從規模優先轉向品質制勝，投融資、開發建設、銷售和運營等全作業鏈條都將迎來重構。華潤置地已經制定了應對方案，重點提升產品力、交付力、營銷力和服務力等，重構工程、供應鏈、設計和銷售管理體系，并加強以項目為核心的全周期現金流管理，以適應現房時代的要求。

徐榮還提到，雖然新政短期內會對房企現金流管理帶來一定壓力，但有利于企業建立長期高質量發展循環。政策采取分類施策和新老劃斷的方式，給予行業緩沖期，對于堅持穩健財務紀律的企業來說，將迎來更大的競爭優勢，進一步鞏固市場地位。

在后續經營方面，公司將一方面推進極致開源節流，另一方面加強與地方政府溝通，在制度切換過渡期間確保投資、生產和經營穩中求進。