8月7日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市規劃和自然資源委員會、北京住房公積金管理中心聯合發布了《關于進一步優化調整本市房地產政策的通知》，該通知自2026年8月8日起施行。通知涵蓋了優化住房限購政策、完善房屋贈與政策以及加大住房公積金支持力度三個方面共七項措施。

對于非京籍家庭而言，購買五環內商品住房所需的社保或個稅繳納年限由原來的兩年減少到一年，這一變化使得非京籍家庭在全市范圍內購房的條件統一為一年社保或個稅記錄。此外，滿足條件的家庭在五環內可購入一套房產，而多子女家庭則有機會再添置一套；若選擇在五環外置業，則不受套數限制。

針對房屋贈與方面，新規定取消了父母向成年子女轉移名下房產時需核驗后者購房資格的要求，簡化了相關手續流程，允許直接辦理產權過戶。

為了更好地支持居民利用住房公積金進行置業，《通知》提出了多項利好措施，其中包括適度上調貸款額度上限。具體來說，如果家庭中只有一方是公積金繳存者，那么首次購房最高可貸120萬元，二次購房則為100萬元；若夫妻雙方均為繳存人，則首套房貸款上限增至240萬元，二套房則提高至200萬元。同時，符合條件的家庭還可以享受額外的貸款額度提升優惠，如城六區戶籍居民在郊區首次置業、購置綠色建筑項目或是多子女家庭等情形下均可獲得不同程度的上浮空間，最多可達340萬元。

此外，《通知》還改進了貸款額度與個人公積金繳存年限之間的掛鉤機制，提高了每滿一年所能申請的貸款金額，并且放寬了對已有貸款結清后再次申請公積金貸款的規定。另外，存量房“帶押過戶”模式也被納入支持范圍之內，允許使用新的公積金貸款償還舊有債務以完成交易。最后，新規還允許產權人及其配偶提取部分公積金用于自家住宅裝修，但每次提取間隔至少十年，且總額不得超過二十五萬元。